时间: 2024-07-27 12:31:08 | 作者: 米6体育网页版
近日，三门峡旧城改造项目成为很多市民关注的热点。从湖滨区旧城改造指挥部获悉，目前该区的征收拆迁工作将从前进街道办开始着手，先期启动的前进街道三大片区拆迁范围共计839亩，分别为十一局大修厂及周边（大岭路以东，陕州路以西，建工路以南，建设路以北）、钢材市场及周边（原电熔刚玉厂以东，大岭路以西，北环路以南，建业壹号城邦以北）、量仪厂及周边（大岭路以东，陕州路公园路以西，黄河路以南，环碧小区及公园路以北）。
此次旧城改造工作将严格按照坚持规划引领，尊重居民意愿，依法合理确定“保留完善、提质改造、征收新建”标准做。根据详细情况通过改造水、电、暖、路、气、网，建筑立面更新，有条件的加装电梯等，居住条件能显著改善的，予以提质改造。
据了解，今年我市申报中央补助老旧小区改造项目242个，涉及2.5万户居民，计划投资6.5亿元。计划改造的老旧小区中，湖滨区133个，经济开发区7个。今年全市老旧小区改造范围有小区内道路、供水、排水、供电、供气、供热、绿化、照明、通信、停车设施、围墙、建筑节约能源改造、养老抚幼设施等内容。湖滨区旧城改造范围主要涉及涧河街道办、湖滨街道办、前进街道办、车站街道办。
此次旧城改造工作和三门峡市的民生工程交叉进行，前进街道三大片区的拆除工作于4月中旬启动，计划8月31日之前完成拆除工作。
为进一步贯彻市政府精神积极地推进全市旧城改造提升工作，三联热力公司于４月底组织召开旧城改造工作会，会议要求各供热运行单位全力配合我市旧城改造工作。提高老旧管网改造工作重要性与必要性的认识，进一步细化旧城改造区域内老旧管网排查工作，凡列入今年的改造计划的管网，坚决做到“应改尽改”，从安全管理、文明施工、工程质量等多方面全流程地统筹做好协助工作，保障好这次旧城改造的技术标准及施工水平。
1、老旧小区供热管网中的组件，如管道、阀门、支架、表计、保温等，缺乏应有的维护，造成供热设施不同程度的腐蚀和损坏。支架倾斜、错位，保温层破损严重，阀门锈蚀无法开关等，是老旧供暖小区中最常见的现象。一旦管线泄漏，停暖抢修，将会给小区整个供热系统造成巨大冲击，也会影响到其他区域内的正常供热。另外，泄漏往往同时造成庭院、楼道或者用户室内积水，带来经济损失。
2、老旧小区供热管网管径、用热负荷、设计参数等不匹配，管网水利失调严重，又缺少必要的控制和调节手段，造成各楼栋、各单元冷热不均。
3、个别小区仍是由业主或开发商自行施工。在前期供热管网建设过程中，选用管材、保温、补偿器及阀门等材料时，并未按设计进行选材。在施工全套工艺流程中，未按国家有关标准进行施工，造成供热管网及设施在运行过程中，未老先衰，存在隐患。
4、随着市场经济形势的变化，供热管网的实施工程的成本也在逐年递增，但老旧供热小区内物业、业主等，往往会因为价格过高而放弃改造施工。
供热管网在设计时，要按照小区热负荷情况做总体设计，合理进行管网水力计算和管径选型，合理地布局小区内热力管网走向。在规划过程中不仅要对当前的情况做考虑，同时要对未来进行预算和规划，所以在实际设计中要符合实际情况，但是也要给将来留下发展的余地。
在以前的供暖管道敷设中，主要是使用岩棉保温材料，此材料的防水性能及保温性能较差，导致管道一直处在湿热的环境中，供热热损失较大，管道寿命短。改造方式可采用直埋敷设，管材采用硬质聚氨酯硬质泡沫保温材料、聚乙烯保护壳和钢管紧密结合的预制直埋保温管，它的保温效果较好，还具有一定的抗住压力的强度；对于架空管道，可以在施工完成后，再包裹一层镀锌铁皮，以避免管道暴晒，延长管道保温层使用寿命。
结合既有居住建筑热计量及节能改造任务，在二级网及用户入口加装水力平衡装置及热计量装置。改造要最大限度地考虑设施安装施工，便于日后维护管理和使用。在实践中，也证实平衡阀可以有明显效果地的提高供热系统的效率，降低管道的能量消耗，削减工程造价并能确保供暖系统的顺利运行。
老旧小区供热管网的改造牵扯到许多因素和环节，良好的改造能带来更多的经济性和舒适性。改造不仅仅带来了可观的节能效益，更是在保障了群众民生与社会稳定性等方面发挥了及其重要的作用。我们应该给予足够的重视，保障所有的环节都能做到安全可靠，有很大效果预防能源的浪费，提高能源的利用效率。