时间: 2025-02-26 12:12:48 | 作者: 保温餐车系类
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作为越秀地产的“广府系”第三子，越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、丰富的文化内涵、高效的产品设计和完善的生活配套，毫无疑问会成为海珠区市场上非常关注的住宅项目。对于追求生活质量的购房者而言，越秀桂悦东晓无疑是一个值得期待的理想家园。
越秀桂悦东晓的产品设计秉承高效和实用的理念，主推88㎡、105㎡和117㎡三个户型，全部为南向，保证良好的采光和通风。项目的每个户型都设计得非常精致，最大化使用空间，且全部户型均为东南或西南朝向，享有最佳的景观视野。
在新规加持下，项目户型使用率极高，并且具备三个“零”特点：零牺牲四房空间、零浪费收纳空间、零遮挡主卧观景。项目还特别注重细节，厨房配备煲汤专用炉灶，防霉装修板材的收纳柜等，以满足广州人的生活小习惯，提升居住的舒适度和实用性。
越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路与晓港公园附近，是越秀地产继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后推出的又一广府系项目。该项目的总占地面积约为2.2万㎡，总建筑面积为5.9万㎡，预计将在2023年12月底正式亮相。作为广府系的第三子，越秀桂悦东晓不仅延续了广府文化的精髓，还融合了现代建筑规划设计的新规理念，提供高品质住宅和多功能社区配套，极具市场竞争力。
越秀桂悦东晓位于海珠区的核心地段，周边交通极为便利。项目距离地铁8号线号线可以方便快捷地到达琶洲、客村等商务圈，一站即可到达昌岗换乘2号线，南站、白云新城等重要商业和交通枢纽也十分便捷。地铁网络的完备使得居民能够轻松通勤，享受城市繁华。
此外，项目周边的公交站点密集，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，出行非常便利。
越秀桂悦东晓周边拥有丰富的教育资源，项目附近即是南武实验学校，除此以外还有海珠外国语实验中学、海珠区实验小学等名校，这些教育资源能够完全满足从小学到高中的教育需求。
医疗资源方面，项目周边有中山二院、广医二院等三甲医院，保障居民的健康需求。同时，项目地块的环境也将迎来升级，晓港公园的扩建计划将逐步提升区域的生态与景观价值。
越秀桂悦东晓的社区配套很丰富，规划了独具岭南特色的园林景观。项目将打造“岭南园林的plus版”，融合广雕、广绣和广府花窗等设计元素，打造出富有广州地方文化韵味的绿化空间。此外，项目还规划了高标准的社区功能区，如双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、文化室等，为居民提供全方位的生活便利。
项目小区体量较小，但通过精心设计和高质量配套设施，能够很好的满足居民日常所需，且周边成熟社区和商业配套为居民提供更多选择。
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近期多地加快了土地收储的节奏，地方政府通过专项债回购存量土地，以盘活闲置土地资源，支持房地产市场健康发展。根据中信证券研究报告，预计2025年土储专项债发行规模可能在6000亿元至1万亿元之间。
：拟运用专项债收回收购5宗国有建设用地使用权，收购价格约4.65亿元。
地方政府加快专项债发行和土地收储，主要是为了落实财政部、发改委、自然资源部关于支持盘活存量闲置土地的政策要求，同时帮助开发商缓解金钱上的压力，推进“保交付”和项目开发建设。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，地方政府通过专项债收储土地，既能去化土地库存，也能支持开发商资金链，推动房地产市场平稳发展。
深圳南山区天鹅湖花园一套643.25平方米的顶楼豪宅，在法拍中以1.32亿元成交，单价突破20万元/平方米，溢价率高达164%。该房源起拍价为5523万元，吸引了19人报名竞拍。
：该房源位于华侨城核心地段，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。
2024年深圳法拍住宅累计成交1602套，2025年1月成交159套，位居广东法拍市场榜首。
2024年，代建企业新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模保持高位。根本原因是2023年基数较高，同时2024年代建企业解约率（含停工项目）较高。
2024年，代建市场前5企业市场占有率预计为54.0%，较2023年上升4.2个百分点。头部企业市场集中度持续高位，项目拓展能力突出。
代建企业应注重项目品质，而非盲目追求规模扩张，以应对市场之间的竞争加剧的挑战。
以上信息反映了当前房地产市场和长期资金市场的动态，供投资者和购房者参考。返回搜狐，查看更加多
